Os juros do crédito à habitação em Portugal seguem em queda, marcando outubro como o nono mês consecutivo de redução. Essa tendência reflete a desaceleração das taxas Euribor, que são referência para a maioria dos empréstimos imobiliários no país. Com os cortes das taxas de referência decretados pelo Banco Central Europeu e a inflação sob controle, os especialistas preveem que os juros podem continuar a diminuir em 2025, oferecendo um alívio significativo para os consumidores.
A Situação Atual dos Juros em Portugal
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de juro implícita em todos os contratos de crédito à habitação fixou-se em 4,277% em outubro, uma redução de 8,5 pontos base em relação a setembro e a maior descida mensal desde novembro de 2012. Este é o valor mais baixo desde setembro de 2023, acumulando uma redução de 38 pontos base desde o pico de 4,657% registrado em janeiro deste ano.
Nos contratos mais recentes, celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro foi ainda menor, fixando-se em 3,533%, o valor mais baixo desde março de 2023. Este cenário é impulsionado principalmente pela contratação de taxas mistas e pela contínua queda das taxas Euribor.
Agora pode ser o melhor momento para comprar
Para os consumidores com empréstimos indexados às taxas Euribor, há boas notícias: as taxas a 12, seis e três meses, que servem como base para a maioria dos contratos, já estão abaixo de 3%. Esse cenário traz um alívio significativo, especialmente para quem já está financiando sua casa ou planeja adquirir um imóvel.
Apesar de alguns analistas preverem que as taxas de juro poderão continuar a cair em 2025, é importante ponderar se esperar mais tempo para comprar um imóvel financiado é realmente a melhor decisão. Com o cenário global em constante transformação, as incertezas tornam difícil prever até que ponto as taxas continuarão a cair.
Fatores como os recentes conflitos internacionais, possíveis mudanças nas políticas monetárias globais e o impacto da vitória de Donald Trump nas eleições norte-americanas, com um viés protecionista que pode influenciar os mercados financeiros, adicionam complexidade à equação. Esses elementos podem causar instabilidade e, eventualmente, alterar a trajetória das taxas de juro, mesmo em um cenário de curto prazo.
Portanto, para quem espera uma queda ainda maior dos juros para comprar a casa própria, vale a pena considerar que o momento atual já apresenta condições favoráveis. Aproveitar as taxas atuais pode ser uma estratégia inteligente para evitar surpresas no futuro, especialmente diante de um panorama econômico global que pode mudar rapidamente.
Como financiar a compra de um imóvel em Portugal
Estrangeiros também tem acesso ao crédito imobiliário em Portugal. A grande vantagem são as baixas taxas de juros oferecidas pelos bancos europeus. Basta comprovar renda, mesmo que no país de origem.
O processo de financiamento é relativamente simples e nós, da CAP International, orientamos e acompanhamos em todo o processo. Conhecemos intermediários de crédito idôneos e de confiança para indicar a nossos clientes. Os intermediários são profissionais que facilitam e agilizam o processo de aprovação junto aos bancos de Portugal, tornando o trâmite mais fácil.
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