A Lapa é um das áreas mais distintas e sofisticadas de Lisboa, situada no topo de uma das sete colinas da capital, com vistas privilegiadas do rio Tejo, da Ponte 25 de Abril e do Cristo Rei. Apesar de pequeno, com menos de 1 (um) quilômetro quadrado de área e cerca de 8 mil habitantes, destaca-se por ter o maior rendimento per capita de toda a cidade.
A Lapa é um bairro predominantemente residencial, embora conte com uma seleção de restaurantes, bares e estabelecimentos comerciais. No entanto, não apresenta a mesma movimentação e vida noturna de outros bairros mais agitados de Lisboa. Reconhecida por sua localização privilegiada, prestígio e boa vizinhança distinta, a área da Lapa é considerada uma das melhores para se viver na capital portuguesa.
Oficialmente, a área da Lapa deixou de ser um bairro, após ter sido integrada à freguesia da Estrela (bairro da Estrela). Ainda assim, a região é popularmente identificada como bairro da Lapa, por suas características distintas. A área da Lapa é reconhecida pelo seu prestígio, com suas embaixadas, palacetes e um ambiente residencial mais tranquilo, sem o agito de alguns bairros mais boêmios de Lisboa. Já o bairro da Estrela se destaca pela Basílica e o Jardim da Estrela e uma atmosfera ligeiramente mais dinâmica com maior número de estabelecimentos comerciais, ainda que também predominantemente residencial.
A origem da Lapa
Estudar as origens do Bairro da Lapa é fascinante para quem deseja mergulhar na história portuguesa, pois revela a intensa participação das ordens religiosas ao longo dos séculos.
Ao longo dos séculos, as ordens religiosas acumularam conhecimento urbanístico devido à administração de vastas terras que lhes foram concedidas e à organização de povoamentos. Por meio de uma prática chamada “aforamento” — um contrato em que as ordens cediam a outras pessoas o direito de usufruto de seus terrenos em troca de um pagamento periódico, conhecido como “foro” —, essas instituições loteavam terras ao redor de seus conventos, gerando renda e contribuindo para o crescimento urbano. Esse processo envolvia planejamento detalhado, incluindo a organização de ruas, tipos de construções e características arquitetônicas, como quintais, desenho das janelas, entre outros detalhes.
Esse conhecimento foi solicitado pela Coroa para ajudar na reconstrução de Lisboa após o terremoto de 1755, que determinou a expansão da cidade para zonas pouco consolidadas. Uma das mais relevantes operações de loteamento foi promovida pelas religiosas do Convento de Nossa Senhora da Soledade, vulgo Trinas, nos terrenos agrícolas contíguos ao convento, onde hoje se encontra o bairro da Lapa. O papel ds freiras Trinas nas origens do bairro da Lapa foi profundamente explorado pelo historiador José Sarmento de Matos em sua obra “Uma Casa na Lapa”, publicada em 1994.
A contribuição das Freiras Trinas
Sob as ordens de Marques de Pombal, a reconstrução de Lisboa deveria seguir determinadas regras. As construções deveriam ser “tendas”, que na verdade eram estruturas temporárias em materiais leves, como madeira. Todos ainda temia novos abalos sísimicos, de modo que edificações em alvenaria ou pedras, além de serem arriscadas por conta de possíveis novos desmoronamentos, demoravam mais a serem construidas. Contrariando a ordem de Marques de Pombal, as freiras optaram por erguer estruturas em pedra e cal, estabelecendo as bases para o que viria a ser o elegante bairro da Lapa.
No início, os lotes foram oferecidos a famílias de classe média, evitando vínculos diretos com a nobreza ou a coroa. Essa decisão contribuiu para moldar o caráter distinto do bairro, que, ao longo dos séculos, tornou-se sinônimo de prestígio e exclusividade. Hoje, a Lapa preserva sua essência histórica, combinando tradições centenárias com um ambiente tranquilo e sofisticado no coração de Lisboa.
Qualidade de Vida e Exclusividade
Viver na Lapa é sinônimo de qualidade de vida. O bairro é conhecido por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura de primeira linha. Além disso, é uma área privilegiada em termos de localização, estando próxima ao Tejo e a outras regiões centrais de Lisboa, como Santos e Estrela.
A Lapa também oferece excelentes opções de serviços, incluindo escolas internacionais, mercados e restaurantes de alta qualidade. Para os amantes da natureza, o bairro está próximo ao Jardim da Estrela, um dos parques mais bonitos da cidade.
Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário da Lapa é voltado para o segmento de luxo, com um portfólio que inclui apartamentos em edifícios históricos, moradias exclusivas e até mesmo palácios. A procura por imóveis na Lapa é alta, tanto por residentes locais quanto por estrangeiros atraídos pela combinação de charme, segurança e potencial de valorização.
Além disso, o bairro atrai investidores que reconhecem o potencial da região em oferecer rendimentos consistentes no mercado de arrendamento, especialmente com a crescente procura por imóveis de luxo em Lisboa.
Cultura e Lazer
A Lapa é também um bairro que respira cultura. Na região, é possível visitar o Museu Nacional de Arte Antiga, uma das instituições mais importantes de Portugal, além de outros pontos de interesse históricos e culturais. A proximidade ao rio Tejo oferece a oportunidade de passeios agradáveis e vistas deslumbrantes.
Por que escolher a Lapa?
Seja para morar ou investir, a Lapa é uma escolha certeira para quem busca exclusividade, qualidade de vida e um ambiente que une o moderno ao tradicional. Com seu mercado imobiliário em constante valorização, é um dos bairros mais desejados de Lisboa.
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