O Bairro do Rosário, em Cascais, é uma das zonas mais agradáveis e práticas para viver na vila, destacando-se pelo equilíbrio entre tranquilidade, conveniência e localização privilegiada. É um bairro tradicionalmente residencial, arborizado e familiar, onde a vida flui com simplicidade e conforto — uma alternativa ideal para quem procura estar perto de tudo, mas preservado do burburinho turístico do centro.
Um dos grandes atrativos do Rosário é a vida prática e autêntica que oferece aos seus moradores. O coração comercial do bairro está ao longo da Avenida 25 de Abril, uma avenida plana, arborizada e com cafés, padarias, farmácias, bancos e pequenos comércios que dão vida à rotina local. A poucos minutos do centro histórico e da costa, o Rosário mantém o ambiente calmo e familiar, mas com conveniências que permitem fazer quase tudo a pé, como comprar o pão, ir ao banco ou caminhar até à Casa da Guia. Essa combinação de proximidade, pertença e tranquilidade faz do Rosário um dos bairros mais agradáveis e equilibrados de Cascais.
Informações rápidas sobre o Bairro do Rosário
• Localização: zona central de Cascais, entre a Casa da Guia, a Quinta da Marinha e o centro histórico
• Perfil: bairro residencial, familiar e arborizado, com comércio local, escolas e serviços a curta distância
• Distância da costa: cerca de 800 metros da Boca do Inferno e 1 km da Casa da Guia
• Preço médio do metro quadrado: entre €6.500 e €10.500, aproximdamente
• Estilo de vida: ambiente calmo e seguro, com conveniências que permitem viver o dia a dia de Cascais a pé
Onde fica o Bairro do Rosário em Cascais
O Rosário está situado numa zona muito central, mas ligeiramente afastada do “buxixo” do centro histórico. Isso significa que se pode chegar rapidamente ao centro de Cascais, à marina ou à estação de comboios em poucos minutos, mas sem sofrer com o trânsito intenso ou o movimento constante de turistas. É uma localização especialmente valorizada por quem vive em Cascais o ano todo e prefere manter uma certa distância da agitação da zona mais visitada da vila.
Além disso, o bairro está estrategicamente posicionado entre o centro, a Casa da Guia e a Quinta da Marinha, com acesso direto pela Avenida Infante Dom Henrique. Em poucos minutos a pé, atravessando ruas residenciais e arborizadas, chega-se à Casa da Guia — um dos espaços mais bonitos da linha costeira, no topo da faléisa, com restaurantes, lojas e uma vista deslumbrante do Atlântico. Para quem gosta de caminhadas ou passeios de bicicleta, o acesso à ciclovia que liga Cascais ao Guincho está logo ali ao lado.
Quanto custa comprar casa no Bairro do Rosário, em Cascais?
O Bairro do Rosário é hoje uma das zonas super premium de Cascais, com valores que refletem a sua localização estratégica e o perfil consolidado de residentes permanentes. O preço médio situa-se entre 6.500 e 10.500 euros por metro quadrado, variando conforme a tipologia, o estado de conservação e a proximidade ao mar. Apartamentos renovados e bem localizados costumam oscilar entre 700 mil e 1,2 milhão de euros, enquanto moradias independentes com jardim e piscina ultrapassam com facilidade os 2 milhões.
Nos empreendimentos mais exclusivos e nas penthouses com vista mar, o preço pode ultrapassar os 11 mil euros por metro quadrado, consolidando o Rosário como uma das áreas mais valorizadas e estáveis do concelho. A combinação entre ambiente residencial, conveniência urbana e qualidade de vida à beira-mar torna o bairro uma escolha privilegiada para quem procura investir ou viver em Cascais com elegância e discrição.
Nota: os valores aqui apresentados baseiam-se em dados de portais imobiliários e na experiência prática dos consultores da CAP International. Servem apenas como referência indicativa e podem variar conforme a dinâmica do mercado, disponibilidade de oferta e características específicas de cada imóvel.
Proximidade com natureza e mar
O Rosário também beneficia da proximidade com zonas verdes e com a linha costeira. A curta distância do Parque Natural de Sintra-Cascais, das praias da costa norte e dos trilhos naturais que ligam a zona da Guia ao Guincho proporciona um estilo de vida mais ativo e saudável — ideal para famílias, reformados ou profissionais que valorizam o contacto com a natureza no seu dia a dia.
Ambiente discreto e boa vizinhança
O bairro tem um perfil muito familiar, com uma população estável e muitas moradias ocupadas por residentes permanentes. É um ambiente discreto, de classe média-alta, com um bom nível de manutenção urbana, segurança e vizinhança. Há uma mistura equilibrada entre moradias, prédios baixos e edifícios com comércio no rés-do-chão, o que contribui para o dinamismo e praticidade do bairro sem perder o caráter residencial.
Ideal para viver o verdadeiro dia a dia de Cascais
Mais do que apenas um bom lugar para morar, o Rosário oferece um estilo de vida autêntico, ligado à essência de Cascais.
É uma das zonas preferidas entre famílias portuguesas e estrangeiras que escolhem Cascais para residência permanente, pela segurança, ambiente familiar e qualidade das moradias.
Quem vive ali sente-se parte da vila, participa da vida local, conhece os vizinhos e os comerciantes — é um bairro com alma, onde a rotina se torna mais simples e o tempo parece correr com outro ritmo.
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