O crédito à habitação em Portugal voltou a ganhar força e atingiu, em setembro, o maior crescimento em mais de 15 anos. Segundo dados do Banco de Portugal, os empréstimos para compra de casa aumentaram 8,9% em relação ao mesmo período do ano anterior, ultrapassando os 108 mil milhões de euros, o valor mais elevado desde 2013. O movimento reflete um cenário de maior confiança das famílias e o regresso de condições financeiras mais favoráveis, impulsionado pela descida das taxas de juro e pelo reforço das políticas públicas de apoio à habitação. Saiba tudo sobre como financiar seu imóvel em Portugal
O movimento reflete o crescimento consistente do mercado imobiliário português, impulsionado pela confiança dos compradores e pelo interesse crescente em investir no país. Se você está planejando comprar ou financiar um imóvel em Portugal, este pode ser o momento ideal para conhecer as condições e oportunidades disponíveis.
Juros em queda e novos apoios impulsionam o mercado
A queda gradual da Euribor tem sido o principal motor desta recuperação. Depois de atingir quase 4,5% no início de 2024, a taxa estabilizou em torno dos 2%, aliviando o custo das prestações mensais e ampliando a capacidade de endividamento das famílias. O Banco Central Europeu também contribuiu para esse cenário ao reduzir as taxas de depósito de 4% para 2%, o nível mais baixo desde 2022.
Ao mesmo tempo, programas de incentivo voltados para jovens até 35 anos vêm estimulando o acesso ao crédito. A garantia pública do Estado, que cobre até 15% do valor do imóvel em transações até 450 mil euros, tem eliminado a necessidade de entrada inicial. Além disso, a isenção de IMT e do imposto de selo para a primeira habitação tornou o processo de compra mais acessível. O resultado é expressivo: os jovens já representam 59% do valor total dos novos contratos de crédito, demonstrando um papel cada vez mais relevante dessa faixa etária no mercado.
Veja neste artigo: Quais os Impostos e Taxas na Compra de Imóvel em Portugal?
Famílias voltam a investir com confiança
Esse novo ciclo de expansão do crédito traduz-se em maior poder de compra e num ambiente econômico mais estável. Com juros mais baixos e políticas públicas ativas, as famílias portuguesas voltaram a investir com confiança na compra de imóveis, o que tem impulsionado o setor imobiliário e incentivado o lançamento de novos projetos residenciais.
O crédito à habitação continuará a ser um dos principais motores da economia portuguesa, refletindo a vitalidade de um mercado em transformação e cada vez mais preparado para sustentar o próximo ciclo de valorização imobiliária.
Quer saber como financiar seu imóvel em Portugal?
Você sabia que estrangeiros podem financiar a compra de imóveis em Portugal através de bancos europeus e aproveitar as baixas taxas de juros da região? É isso mesmo. Basta comprovar renda — mesmo que seja no país de origem. O processo é relativamente simples e, em Portugal, existe um profissional específico que atua como ponte entre o cliente e as instituições financeiras, facilitando todo o trâmite: o intermediário de crédito.
Na CAP International, indicamos intermediários de crédito experientes e de confiança, que acompanham o investidor em todas as etapas do processo, desde a análise da documentação até a aprovação final do financiamento.
A CAP International é uma imobiliária global filiada à Keller Williams, o maior grupo imobiliário do mundo. Essa parceria nos permite oferecer um suporte completo, com acesso a consultoria jurídica, contábil e aos melhores profissionais do setor.
Quer saber mais sobre como financiar seu imóvel em Portugal? Fale agora mesmo conosco pelo WhatsApp: +351 91 252 9806 (Bruna Barros).
Acesse também o nosso Guia Completo sobre como comprar um imóvel em Portugal e descubra todas as etapas do processo de compra e financiamento.