O Junqueiro é hoje a zona mais nobre e procurada de Carcavelos. Situado junto à Praia de Carcavelos — a maior e uma das mais conhecidas de toda a Linha — o bairro combina vida costeira, tranquilidade e um estilo de vida cada vez mais associado à atmosfera elegante da Riviera Portuguesa, que tem em Cascais o seu grande centro. A poucos metros está o St. Julian’s School, um dos colégios internacionais mais prestigiados de Portugal, fator que reforça o perfil residencial e familiar da área. A região atrai famílias, expatriados, profissionais ligados à Nova SBE e muitos que trabalham em Lisboa, mas preferem viver perto do mar. Entre o mar, os serviços e o fácil acesso ao centro de Carcavelos, o Junqueiro consolidou-se como um dos endereços mais valorizados do litoral entre Lisboa e Cascais.
Onde fica o Bairro do Junqueiro
O Junqueiro está situado entre a Praia de Carcavelos, o St. Julian’s School e a zona central de Carcavelos. Fica a poucos minutos da Estação de Comboios de Carcavelos, com acesso direto à Marginal, à A5 e a eixos rápidos que conectam o bairro a Cascais e a Lisboa. A mobilidade é um dos maiores diferenciais: é possível fazer quase tudo a pé, incluindo praia, comércio local, cafés, restaurantes, escola internacional e supermercado. A proximidade às ciclovias da orla e aos transportes públicos torna o bairro ainda mais conveniente para quem procura uma vida prática e bem conectada.
O estilo de vida no Junqueiro
O Junqueiro tem uma atmosfera tranquila, ruas arborizadas e um comércio de proximidade bastante ativo, com cafés, mercearias, padarias tradicionais e pequenos restaurantes familiares. É um bairro onde se caminha facilmente até a praia, o que reforça o estilo de vida costeiro. A Praia de Carcavelos está a poucos passos de diversas ruas do bairro e oferece surf, escolas de desporto, áreas de lazer, restaurantes de praia e uma das melhores infraestruturas balneares da região. A convivência entre famílias portuguesas e moradores estrangeiros dá ao bairro um caráter familiar e acolhedor, mantendo ao mesmo tempo o ambiente seguro e residencial que o tornou tão procurado.
Escolas internacionais e a influência do St. Julian’s School
O St. Julian’s School, um dos colégios internacionais mais tradicionais do país, fica integrado ao bairro e tem enorme peso no perfil dos moradores. A presença da escola atrai famílias estrangeiras e profissionais que chegam a Portugal a trabalho, contribuindo para a procura contínua por casas no Junqueiro. A reputação do colégio e a comodidade de estar a poucos minutos a pé reforçam a valorização do bairro e fazem dele um dos mais competidos de Carcavelos.
O mercado imobiliário – Quanto custa uma casa no Junqueiro
O Junqueiro tem hoje o metro quadrado mais valorizado de Carcavelos. As casas e apartamentos no bairro são disputados por moradores locais e internacionais, e a oferta é limitada, o que mantém a valorização estável ao longo dos anos. Predominam moradias, prédios baixos e apartamentos renovados em pequenas ruas residenciais.
No Junqueiro, os apartamentos usados rondam os 5.000 €/m², enquanto as novas construções de alto padrão podem chegar perto dos 10.000–12.000 €/m². Na média, o bairro situa-se hoje em torno dos 7.000 €/m², consolidando-se como a zona mais valorizada de Carcavelos.
O futuro do bairro e o novo plano da Quinta dos Ingleses
A Camara de Cascais sinalizou que vai avançar com a nova urbanização da Quinta dos Ingleses, seguindo o plano pormeno der Carcavelos, o que tende a reforçar ainda mais a valorização do Junqueiro. O projeto, que prevê habitações modernas, hotel, comércio, serviços e um novo parque urbano com trilhos, áreas verdes e zonas desportivas, vai reposicionar Carcavelos em toda a Linha. A proximidade direta do Junqueiro com essa nova etapa de desenvolvimento deve elevar a procura e consolidar o bairro como a zona de referência de Carcavelos para os próximos anos.
Vale a pena investir no Junqueiro?
Entre todas as zonas de Carcavelos, o Junqueiro destaca-se pela estabilidade de valorização, pela localização única frente à praia, pela proximidade ao St. Julian’s School e pela crescente procura internacional. O bairro combina qualidade de vida, segurança, mobilidade e potencial de valorização — fatores raros de encontrar numa mesma área. Para quem pretende morar bem ou investir com visão de longo prazo, o Junqueiro é hoje uma das escolhas mais sólidas da região.
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