Identificar oportunidades no mercado imobiliário passa, antes de tudo, por compreender os movimentos que antecedem os ciclos de valorização de uma região. O EY European Attractiveness Survey publicou recentemente relatório que analisa anualmente os principais destinos europeus para Investimento Direto Estrangeiro (IDE). De acordo com o estudo, Portugal encontra-se entre os dez destinos mais atrativos da Europa para Investimento Direto Estrangeiro (IDE).
Este resultado reflete a confiança dos investidores internacionais na economia portuguesa. Num cenário global cada vez mais competitivo, em que países disputam investimentos, talento e inovação, integrar o TOP 10 europeu representa um sinal importante da capacidade de Portugal para atrair capital internacional e gerar novas oportunidades económicas.
Portugal destaca-se na atração de projetos de Inteligência Artificial e Data Centers
O relatório destaca ainda Portugal entre os cinco principais mercados europeus na atração de projetos ligados à Inteligência Artificial e aos Data Centers.
Este dado é particularmente relevante porque estes setores estão entre os mais estratégicos da economia atual. A Inteligência Artificial está a transformar praticamente todas as indústrias, enquanto os Data Centers são a infraestrutura que sustenta a crescente digitalização da economia mundial.
Grande Lisboa ganha destaque entre os polos de investimento mais dinâmicos da Europa
Outro destaque do relatório é a Grande Lisboa, apontada como um dos polos de investimento mais dinâmicos da Europa.
A região beneficia de uma combinação única de fatores: qualidade de vida, infraestruturas modernas, mão de obra qualificada, ligação aos mercados internacionais e um ecossistema tecnológico cada vez mais desenvolvido.
Lisboa tem vindo a consolidar-se como um centro de atração para startups, empresas tecnológicas, centros de inovação e profissionais altamente qualificados. Ao mesmo tempo, municípios como Oeiras, Cascais e outras áreas da região metropolitana reforçam o posicionamento da Grande Lisboa como um dos principais motores económicos do país.
Oeiras, em particular, merece destaque neste cenário. Conhecida como o “Vale do Silício português”, a cidade é o coração do Oeiras Valley, um dos mais importantes ecossistemas de inovação da Europa. A região reúne universidades, centros de investigação, parques empresariais e algumas das maiores empresas tecnológicas do mundo, criando um ambiente altamente favorável à inovação, ao empreendedorismo e à atração de talento internacional. Não por acaso, Oeiras tem assumido um papel cada vez mais relevante na economia portuguesa e na captação de investimento estrangeiro para a região da Grande Lisboa.
Não é por acaso que a região da Grande Lisboa continua a captar empresas internacionais e talento estrangeiro numa escala crescente.
O que explica a crescente atratividade de Portugal?
Os resultados destacados pela EY não surgem por acaso. Eles refletem uma combinação de fatores que têm reforçado a competitividade internacional de Portugal nos últimos anos.
A localização estratégica do país no Atlântico continua a ser uma vantagem importante para empresas com atuação internacional. A isto soma-se a elevada qualificação dos profissionais portugueses, reconhecidos pela sua capacidade técnica, adaptabilidade e formação académica.
Portugal tem também demonstrado uma forte capacidade para atrair empresas e talentos internacionais, criando um ambiente cada vez mais multicultural e competitivo. Ao mesmo tempo, a afirmação do país como polo europeu de inovação e tecnologia tem contribuído para captar investimentos em setores de elevado valor económico.
Outro fator cada vez mais relevante é a sustentabilidade. À medida que investidores e empresas incorporam critérios ambientais nas suas decisões estratégicas, Portugal tem vindo a destacar-se pela importância atribuída à transição energética, às energias renováveis e às políticas associadas ao desenvolvimento sustentável.
Qual o impacto destes movimentos no mercado imobiliário?
A ligação entre estes indicadores económicos e o mercado imobiliário é mais direta do que pode parecer à primeira vista.
A chegada de investimentos costuma ser acompanhada pela instalação de novas empresas, criação de emprego qualificado e atração de profissionais nacionais e internacionais. Muitos destes profissionais mudam-se com as suas famílias, aumentando a procura por habitação nas regiões que concentram maior atividade económica.
Quando a procura cresce mais rapidamente do que a oferta disponível, os efeitos tendem a refletir-se no mercado imobiliário através de uma maior absorção de imóveis, crescimento do mercado de arrendamento e valorização gradual dos ativos imobiliários.
Por essa razão, investidores imobiliários atentos procuram frequentemente acompanhar os indicadores económicos que antecedem estas transformações.
Porque a Grande Lisboa merece especial atenção
Neste contexto, a Grande Lisboa merece uma atenção especial.
Além de concentrar uma parte significativa dos investimentos internacionais que chegam ao país, a região continua entre os principais destinos para expatriados, empreendedores, executivos e profissionais altamente qualificados que escolhem Portugal para viver e trabalhar.
Esta combinação de investimento, talento internacional, criação de emprego e qualidade de vida contribui para manter uma procura consistente por habitação em diversos segmentos do mercado.
Para quem procura oportunidades imobiliárias em Portugal, compreender os fatores que impulsionam esta dinâmica pode ser tão importante quanto analisar os próprios imóveis.
CAP International
Na CAP International acompanhamos não apenas o mercado imobiliário, mas também os principais indicadores económicos que ajudam a explicar as tendências de valorização e desenvolvimento das diferentes regiões de Portugal.
Se procura investir, mudar-se para Portugal ou compreender melhor quais regiões apresentam maior potencial de crescimento, a nossa equipa está disponível para ajudar a identificar as melhores oportunidades de acordo com os seus objetivos.