O Centro Histórico de Cascais engloba a zona mais antiga, charmosa e bem preservada da vila, onde se concentram as principais referências culturais, arquitetónicas e turísticas. Caminhar por ali é percorrer ruas de calçada portuguesa, praças animadas, casas típicas e monumentos que contam a história de Cascais — desde os tempos de vila piscatória até à sua transformação em destino aristocrático no século XIX.
Com as suas ruas de calçada portuguesa, praças floridas e casas com fachadas coloridas, o Centro Histórico de Cascais é muito mais do que um ponto turístico: é o lugar onde a identidade da vila se revela em cada detalhe. É também uma das zonas residenciais mais desejadas da região, procurada tanto por portugueses como por estrangeiros que valorizam um estilo de vida exclusivo e autêntico.
Aqui estão os principais elementos que fazem parte do Centro Histórico de Cascais:
1. A Baía de Cascais
O coração visual da vila. É o cartão-postal clássico, onde os barcos de pesca coloridos flutuam em contraste com o casario antigo. A vista para o mar é aberta, com acesso direto às praias da Ribeira e dos Pescadores.
2. Ruas e praças antigas
Ruas como a Rua Frederico Arouca (antiga Rua Direita), a Rua Alexandre Herculano e a Praça 5 de Outubro concentram lojas, cafés, galerias e restaurantes. Muitas das casas mantêm fachadas originais com azulejos tradicionais e varandas de ferro trabalhado.
3. Igreja Matriz de Nossa Senhora da Assunção
Uma das igrejas mais emblemáticas de Cascais, com origens medievais e interior ricamente decorado com talha dourada e azulejos históricos.
4. Cidadela de Cascais
Embora tecnicamente ligada à zona da Marina, faz parte da malha histórica de Cascais. Foi residência de verão da família real e hoje é um espaço cultural e turístico de referência. Saiba mais sobre a Cidadela
5. Museu Condes de Castro Guimarães
Instalado num palacete romântico junto à Praia de Santa Marta, o museu reúne acervos de arte, livros raros e objetos históricos.
6. Palácio Seixas
Edifício icónico à beira da baía, com torre e arquitetura revivalista. Embora de acesso restrito, é um marco visual do centro.
7. Casa das Histórias Paula Rego (nos limites do centro)
Projetada por Eduardo Souto de Moura, é um espaço cultural contemporâneo dedicado à artista portuguesa Paula Rego. Fica logo à saída do centro, junto ao Parque Marechal Carmona.
8. Mercado da Vila
Embora não esteja no núcleo antigo mais estreito, é considerado parte do centro histórico expandido. Um espaço renovado que mistura tradição com gastronomia, eventos e mercado de produtores locais.
9. Estação de comboios e Largo da Estação
Porta de entrada para muitos visitantes, faz a ligação entre Lisboa e Cascais. A zona em redor mantém o charme dos antigos edifícios de veraneio.
Viver no centro de Cascais: mais do que localização, é estilo de vida
Escolher viver no Centro Histórico de Cascais é optar por um modo de vida urbano e costeiro ao mesmo tempo. Aqui, é possível sair de casa a pé para tomar café na esplanada, comprar pão numa padaria artesanal, visitar uma exposição de arte contemporânea ou dar um mergulho no mar — tudo isso sem precisar do carro.
É também uma zona onde o tempo parece ter outro ritmo. Mesmo com a presença do turismo, o centro preserva uma vida local ativa e autêntica, com moradores que frequentam os mesmos espaços há décadas e novos residentes que se apaixonam pelo equilíbrio entre sofisticação e simplicidade.
Perfil imobiliário do Centro Histórico de Cascais
O mercado imobiliário no centro histórico é altamente valorizado. A oferta é limitada — devido ao caráter protegido da zona — e inclui:
- Edifícios antigos reabilitados com interiores contemporâneos
- Apartamentos com varandas e vista mar
- Moradias geminadas em ruas tranquilas
- Pé-direito alto, fachadas com azulejos e detalhes arquitetónicos únicos
A procura é forte, tanto por parte de famílias portuguesas como por estrangeiros — especialmente brasileiros, franceses, norte-americanos e britânicos — que procuram segunda residência, mudança definitiva ou investimento seguro.
Valorização sólida e procura constante
O Centro Histórico de Cascais é uma das zonas mais resilientes do mercado imobiliário português. A sua combinação de localização, beleza, segurança e riqueza cultural garante uma valorização contínua e uma procura estável, mesmo em cenários económicos mais desafiadores.
Além disso, a proximidade com Lisboa (30 minutos de comboio ou carro), o clima ameno, a qualidade dos serviços e a crescente oferta cultural tornam esta zona especialmente atrativa para quem quer viver com qualidade e estabilidade à beira-mar.
Imóveis no centro histórico com a CAP International
A CAP International atua com imóveis exclusivos no Centro Histórico de Cascais e conhece profundamente o perfil de cada rua, edifício e oportunidade. Se procura investir ou viver numa zona onde história, charme e rentabilidade se encontram, fale connosco. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe propriedades selecionadas neste local único da costa portuguesa.