Comprar um imóvel em Portugal é uma decisão importante, seja para morar, investir ou ter uma segunda residência. E um dos fatores que mais impactam o sucesso dessa jornada é a escolha do corretor certo. Afinal, esse profissional será o responsável por orientar você em todas as etapas, defender seus interesses e garantir que a transação aconteça de forma segura e transparente.
Mas como escolher o corretor ideal em Portugal? Veja os pontos que merecem atenção:
1. Experiência comprovada no mercado local
Um corretor que atua diariamente no mercado português conhece os bairros, condomínios e até as ruas específicas que estão em valorização. Essa vivência é fundamental para que você tenha acesso a oportunidades reais, muitas vezes não disponíveis nos portais online. Procure alguém que já tenha histórico de vendas na região onde você pretende comprar.
2. Atuação como corretor comprador (buyer’s agent)
Em Portugal, é comum o comprador não perceber que o corretor pode estar atuando mais em favor do vendedor. Por isso, busque um profissional que se apresente como corretor comprador, ou seja, alguém que defenda exclusivamente os interesses de quem está adquirindo o imóvel. Essa figura já é muito comum nos EUA e vem ganhando força em Portugal. Veja neste artigo a importância de um corretor comprador (Buyer’s Agent)
3. Rede de contatos e acesso a imóveis “off-market”
O mercado português não é centralizado, como nos EUA, onde existe o MLS. Aqui, muitos imóveis não chegam a ser listados em portais e circulam apenas dentro das redes de contatos de corretores. O corretor ideal precisa ter boas conexões com outros profissionais e proprietários para oferecer opções exclusivas que dificilmente seriam encontradas sozinho.
4. Forte presença online e uso de tecnologia
Hoje, é essencial que o corretor tenha uma boa presença digital. Isso não significa apenas estar nas redes sociais, mas também oferecer recursos como visitas virtuais, chamadas de vídeo para mostrar imóveis à distância e uma comunicação rápida por WhatsApp ou e-mail. Esse tipo de suporte dá agilidade e confiança ao comprador, especialmente para quem está fora de Portugal.
5. Transparência e clareza nas informações
O corretor ideal deve explicar com detalhes como funciona o processo de compra, os impostos envolvidos (como IMT e Imposto de Selo), taxas adicionais, documentação necessária e prazos. Evite profissionais que dão respostas vagas ou tentam apressar decisões sem esclarecer os pontos mais importantes.
6. Parceria com advogados e especialistas
A compra de um imóvel em Portugal exige verificações legais e fiscais. O corretor ideal deve ter uma rede de parceiros confiáveis, incluindo advogados imobiliários e consultores financeiros, capazes de apoiar em todas as etapas. Isso garante que o processo seja conduzido com segurança e sem surpresas desagradáveis.
7. Comunicação clara e disponibilidade
Principalmente para estrangeiros, ter um corretor que fale a sua língua é um diferencial importante. Além disso, a disponibilidade para responder dúvidas, enviar opções de imóveis e acompanhar visitas mostra profissionalismo e compromisso.
8. Histórico e recomendações de clientes
Pesquise sobre o corretor, peça indicações e, se possível, converse com clientes anteriores. Um bom profissional terá satisfação em compartilhar experiências bem-sucedidas. As recomendações são um excelente termômetro para saber se você está escolhendo alguém confiável.
9. Foco em relacionamento, não apenas na venda
O corretor ideal entende que a compra de um imóvel é mais do que uma simples transação: é um projeto de vida. Por isso, ele deve estar comprometido em criar uma relação de confiança a longo prazo, e não apenas em “fechar negócio”.
10. Capacidade de negociação
Por fim, um corretor experiente precisa ter habilidade para negociar preços e condições favoráveis. Muitas vezes, o sucesso de uma compra está na forma como a negociação é conduzida — e esse é um dos maiores diferenciais que um bom corretor pode oferecer.
Escolher o corretor certo em Portugal pode ser o passo mais importante para garantir uma compra bem-sucedida. Mais do que vender imóveis, esse profissional deve ser um parceiro estratégico, guiando você com segurança, clareza e acesso a oportunidades que, sozinho, dificilmente encontraria.
Entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: -351 91 252 9806 (Bruna Barros).