Situado entre a Praia do Guincho e a Quinta da Marinha, o bairro da Areia é uma das zonas residenciais mais tranquilas e discretas do concelho de Cascais. Apesar de pequeno, o bairro vem atraindo cada vez mais famílias portuguesas e estrangeiras em busca de um ambiente mais calmo, mas ainda assim próximo dos principais pontos de interesse da região. Com uma localização privilegiada, Areia combina natureza, segurança e qualidade de vida a poucos minutos das praias mais bonitas da linha costeira.
Onde fica a Areia
O bairro da Areia está situado a oeste de Cascais, entre a zona de Birre, a Malveira da Serra e a Quinta da Marinha. Fica a cerca de 10 minutos de carro do centro de Cascais e a menos de 5 minutos da Praia do Guincho, um dos destinos mais procurados da Europa para surf e kitesurf. A Areia tem ainda acesso fácil à A5 (autoestrada para Lisboa) e está próxima de escolas internacionais, campos de golfe e comércio local.
Perfil residencial e estilo de vida
A Areia é predominantemente composta por moradias unifamiliares, muitas delas em ruas calmas e arborizadas. Há também condomínios fechados de pequena dimensão, ideais para quem valoriza privacidade e segurança. O bairro tem um perfil muito familiar, com boas infraestruturas, zonas verdes e um ambiente bastante tranquilo. É comum ver moradores a circular a pé ou de bicicleta, aproveitando a proximidade com trilhos naturais e a ciclovia que leva até o Guincho.
Natureza e atividades ao ar livre
Uma das grandes vantagens de viver na Areia é a proximidade com a natureza. A região está inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais, com fácil acesso a trilhos, paisagens de serra e vistas para o Atlântico. A poucos minutos de casa, é possível fazer caminhadas até à praia, passeios de bicicleta ou até mesmo praticar surf, windsurf e kitesurf. Para os que preferem atividades mais tranquilas, os campos de golfe da Quinta da Marinha estão logo ao lado.
Serviços e acessos
Embora seja um bairro calmo, a Areia conta com alguns serviços locais, como cafés, pequenos mercados e escolas na zona envolvente. Está próxima de zonas mais centrais como Birre, Cascais e a Malveira da Serra, onde há mais oferta de comércio, restaurantes e serviços. A proximidade com a Quinta da Marinha permite acesso fácil a ginásios, spa, e clubes desportivos. Lisboa fica a cerca de 30 minutos de carro, o que torna o bairro também viável para quem trabalha na capital mas prefere viver em ambiente mais calmo.
Qualidade de vida e potencial de valorização
Por estar junto a áreas nobres como a Quinta da Marinha e pela proximidade com o mar, a Areia vem se destacando como uma alternativa interessante para quem busca qualidade de vida e bom investimento imobiliário. O bairro mantém uma ocupação baixa, o que garante paz e privacidade, mas ao mesmo tempo está inserido numa das zonas mais valorizadas de Cascais. É uma excelente escolha tanto para residência principal quanto para segunda habitação.
Quer saber mais sobre Areia?
A CAP International é especializada em imóveis em Portugal e conhece de perto o potencial da região da Areia. Se procura uma moradia com qualidade, em harmonia com a natureza e perto das melhores praias de Portugal, entre em contacto com a nossa equipa e descubra as melhores oportunidades nesta zona em crescimento.