O bairro Costa da Guia, em Cascais, afirma-se hoje como uma das zonas residenciais mais exclusivas e desejadas do concelho. Posicionada estrategicamente entre o Bairro do Rosário e a prestigiada Quinta da Marinha, esta área destaca-se por uma atmosfera de “condomínio aberto”, onde a segurança, a baixa densidade urbana e a proximidade imediata ao Oceano Atlântico definem um estilo de vida único.
Diferenciando-se do vizinho Bairro do Rosário por ser uma zona mais compacta, homogénea e reservada. É um refúgio de qualidade urbanística superior com uma “atmosfera boutique”, onde a modernidade das moradias contemporâneas se funde com a serenidade de ruas arborizadas, a poucos minutos do centro histórico de Cascais e das belas praias do Guincho.
Para quem procura morar ou investir em Cascais, a Costa da Guia representa a combinação perfeita entre a conveniência da vila e o isolamento seletivo de um dos bairros mais valorizados do litoral português.
Onde fica a Costa da Guia em Cascais?
A Costa da Guia fica na extremidade sudoeste da vila de Cascais, posicionada estrategicamente entre o centro histórico e a prestigiada Quinta da Marinha. Este bairro estende-se ao longo da orla marítima, sendo delimitado a leste pela Rua da Torre (fronteira com o Bairro do Rosário) e a oeste pela Rua dos Eucaliptos, onde se funde com os bosques da Quinta da Marinha.
A sul, a Costa da Guia é abraçada pelo Oceano Atlântico e pela Estrada do Guincho (N247), acompanhada pela icónica ciclovia que liga a Marina ao Guincho. A norte, o bairro faz fronteira com a Quinta da Bicuda. Esta localização permite aos moradores viver a poucos minutos do centro de Cascais, usufruindo da proximidade imediata à Boca do Inferno, a escolas internacionais e aos melhores campos de golfe da região.
Como é viver na Costa da Guia: O estilo de vida
Viver na Costa da Guia é estar em contacto permanente com o mar, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Trata-se de um bairro predominantemente residencial, com ambiente tranquilo, ruas arborizadas e uma atmosfera consideravelmente mais reservada do que o centro de Cascais. Embora a proximidade à Estrada do Guincho (N247) e à linha costeira traga movimento pontual, o fluxo turístico concentra-se essencialmente nessa faixa junto ao mar.
Basta caminhar alguns minutos para o interior do bairro para encontrar um núcleo claramente residencial, composto por moradias e condomínios inseridos em zonas verdes e silenciosas. O comércio e os serviços localizam-se maioritariamente nas bordas da zona, o que preserva a tranquilidade das áreas habitacionais. Ao mesmo tempo, a Costa da Guia oferece supermercados, farmácia e restaurantes a curta distância, estando ainda a poucos minutos do centro histórico de Cascais e da Quinta da Marinha. O perfil dos moradores é maioritariamente familiar e internacional, com forte presença de expatriados que valorizam qualidade de vida, segurança e proximidade ao mar.
Mobilidade e Conectividade
A Costa da Guia combina atmosfera residencial com excelente conexão às principais áreas de Cascais. O centro histórico fica a poucos minutos de carro, assim como as praias do Guincho, o que facilita a rotina e amplia as opções de lazer no dia a dia.
Ao mesmo tempo, o bairro oferece ótima mobilidade a pé. É possível caminhar até a Estrada do Guincho (N247), onde estão a Casa da Guia, restaurantes, ciclovia e a orla marítima. Também é comum circular a pé até o Bairro do Rosário e outras áreas próximas. Para quem prefere transporte público, a região é atendida por linhas de ônibus operadas pela MobiCascais, que conectam o bairro ao centro da vila e à estação de trem.
Escolas nas Proximidades
A Costa da Guia está muito bem posicionada em relação à oferta educacional da região. Em um raio de até 10 minutos de carro encontram-se escolas particulares e internacionais de destaque, como a King’s College School Cascais, a St. James Primary School, a Sapient International School, o Colégio Quadrante e a Aprendizes.
Ampliando o raio para cerca de 20 minutos de carro, é possível acessar grande parte das melhores escolas da linha Lisboa–Cascais, incluindo instituições internacionais de referência como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon, já localizadas na zona de transição entre Cascais e Sintra.
Escolas nas Proximidades
A Costa da Guia está muito bem posicionada em relação à oferta educacional da região. Em um raio de até 10 minutos de carro encontram-se escolas particulares e internacionais de destaque, como a King’s College School Cascais, a St. James Primary School, a Sapient International School, o Colégio Quadrante e a Aprendizes. Essa proximidade reforça a atratividade do bairro para famílias que buscam ensino privado de qualidade, seja em currículo nacional ou internacional.
Ampliando o raio para cerca de 20 minutos de carro, é possível acessar grande parte das melhores escolas da linha Lisboa–Cascais, incluindo instituições internacionais de referência como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon, já localizadas na zona de transição entre Cascais e Sintra. Essa conectividade educacional é um dos fatores que fortalecem o perfil familiar e a valorização imobiliária da Costa da Guia.
Pontos Turísticos que Valorizam o bairro
A sul, a Costa da Guia é delimitada pela Estrada do Guincho (N247), acompanhando a linha costeira onde se localizam alguns dos pontos mais turísticos da costa atlântica de Cascais. Esta ligação direta ao mar e a cenários de referência da região contribui significativamente para a atratividade e valorização do bairro. Entre os principais destaques encontram-se:
- Casa da Guia – A Casa da Guia é um antigo palacete transformado em espaço de lazer ao ar livre, com vista privilegiada para o Atlântico. Dispõe de uma ampla área exterior com lojas, cafés, restaurantes e galerias, integrada na natureza e envolvida por jardins bem cuidados. O grande destaque são as vistas amplas sobre o oceano a partir do topo da falésia. Almoçar ou tomar um café nas esplanadas, com o mar como pano de fundo, é uma das experiências mais apreciadas do local. Para quem vive na zona, representa um cenário ideal para momentos tranquilos e para desfrutar do estilo de vida característico de Cascais. Saiba mais sobre a Casa da Guia em Cascais.
- Farol da Guia – Marco histórico da linha costeira de Cascais, o Farol da Guia reforça a identidade marítima da zona e deu origem ao próprio nome “Guia”, por ter servido durante séculos como referência de navegação para as embarcações que se aproximavam da costa. Embora não funcione como atração visitável, a sua envolvente oferece uma das paisagens mais abertas sobre o Atlântico, sendo muito procurada para caminhadas, fotografia e para apreciar o pôr do sol. Para quem vive na Costa da Guia, é parte natural do cenário diário junto ao mar. Saiba mais sobre o Farol da Guia em Cascais
- Boca do Inferno – Situada nas proximidades, esta impressionante formação rochosa é um dos ex-líbris de Cascais. As ondas do Atlântico esculpiram uma cavidade nas falésias que proporciona um espetáculo natural particularmente marcante em dias de mar agitado. Para os residentes, é um local de passeio regular, perfeito para caminhadas junto ao mar e para receber visitas que desejam conhecer um dos cenários mais reconhecidos da região. Saiba mais sobre a Boca do Inferno em Cascais
Preço dos imóveis na Costa da Guia
O preço médio por metro quadrado na Costa da Guia situa-se aproximadamente entre os 7.000 € e os 9.500 €, podendo ultrapassar este patamar em propriedades exclusivas com vista direta para o Atlântico. Na área mais nobre do bairro, situada a oeste da Rua da Torre e adjacente à ciclovia que liga a Vila ao Guincho, a escassez de oferta disponível impulsiona os preços para o segmento de luxo, onde a qualidade dos acabamentos e a proximidade a serviços premium justificam o investimento. Comparativamente ao centro histórico de Cascais ou à Quinta da Marinha, a Costa da Guia oferece um equilíbrio competitivo, atraindo investidores que privilegiam a vida a pé, a segurança e a proximidade estratégica ao mar.
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