Cascais sempre foi sinônimo de sofisticação, qualidade de vida e turismo de alto padrão. Mas agora, quatro grandes projetos prometem levar o concelho a um novo patamar, reforçando sua vocação como destino internacional e, ao mesmo tempo, transformando a paisagem urbana e imobiliária da região.
1 – ATÓLL Cascais
O ATÓLL é um empreendimento inovador que está a nascer na entrada leste de Cascais, a principal porta de chegada para quem vem pela rodovia A5. O projeto ocupa o espaço do antigo centro comercial Cascais Villa, que durante muitos anos foi referência local, mas que já não acompanhava o dinamismo e a sofisticação da cidade. A fachada envelhecida e o conceito ultrapassado deram lugar a uma visão contemporânea e sustentável, voltada para o futuro de Cascais.
Com cerca de 50 mil m² de construção previstos, o ATÓLL vai integrar áreas residenciais, espaços comerciais, percursos pedonais e zonas verdes abertas ao público. Um dos pontos altos é o paisagismo: rooftops ajardinados, praças modernas e áreas de lazer que trarão vida e modernidade a uma das entradas mais importantes da cidade. Mais do que um conjunto de edifícios, o ATÓLL promete criar um verdadeiro “novo centro” em Cascais, conectando arquitetura de vanguarda, qualidade de vida e valorização urbana, e consolidando ainda mais o prestígio do concelho como destino internacional junto ao Atlântico. Saiba mais sobre o projeto Atóll
2 – Centro de Surf com piscina de ondas em São Domingos de Rana
São Domingos de Rana, freguesia do concelho de Cascais, também vai ganhar um investimento que promete mudar seu papel no mapa do turismo e do esporte em Portugal. Trata-se de um centro de surf com piscina de ondas, inserido no Plano de Pormenor de Talaíde, que contará ainda com uma zona hoteleira e infraestruturas de apoio. Esse projeto não só vai revitalizar a região, como também posicionará Cascais como polo global do surf, atraindo praticantes e visitantes durante todo o ano. Além disso, o impacto imobiliário será direto: a valorização da freguesia tende a acelerar, consolidando-a como uma das áreas emergentes para quem deseja investir ou morar perto da capital. Saiba mais sobre o Centro de Surf
Hotel Cascais Miragem
Outro marco importante é a transformação do Hotel Cascais Miragem. Recentemente adquirido por investidores espanhóis, o empreendimento passará por uma profunda renovação, com um investimento total de cerca de 205 milhões de euros. O plano prevê a modernização completa do hotel, criação de 87 quartos de categoria superior e 37 residências de marca (branded residences), além de novas áreas gastronômicas, spa, ginásio, espaços para eventos e zonas comerciais. O reposicionamento do Miragem reforçará a imagem de Cascais, especialmente a região de Palmela, onde se encontra, como destino de turismo de luxo, combinando hospitalidade de alto nível com uma componente residencial exclusiva.
Fasano Cascais na Quinta da Marinha
Outro projeto de grande impacto para o futuro de Cascais é a chegada do Grupo Fasano à Quinta da Marinha, uma das áreas mais exclusivas da região. O icónico hotel The Oitavos passará por uma renovação completa e será transformado no Hotel Fasano Cascais, com previsão de abertura em 2028. Além dos 96 quartos de hotelaria de luxo, o projeto inclui 44 residências de marca (branded residences), que combinam a experiência residencial com os serviços de um hotel cinco estrelas. Essa transformação reforça ainda mais a posição da Quinta da Marinha como polo de turismo de luxo e destino imobiliário de excelência, integrando a marca Fasano — sinônimo internacional de sofisticação e qualidade — ao cenário premium de Cascais.
Um novo ciclo para Cascais e valorização imobiliária
Esses quatro projetos representam apenas uma parte da grande transformação pela qual passa Cascais e toda a chamada Riviera Portuguesa, que abrange também outras comunidades da linha Lisboa-Cascais. Cascais vive um novo ciclo de desenvolvimento, consolidando a região como polo de inovação urbana, desportiva e turística, combinando tradição e modernidade. Para moradores, visitantes e investidores, trata-se de um momento único para participar dessa transformação e acompanhar de perto a valorização de uma das regiões mais prestigiadas de Portugal.
Seja para viver com qualidade de vida ou para investir em imóveis de alto potencial de valorização, Cascais oferece oportunidades únicas. E para ajudar nessa escolha, reunimos um artigo completo sobre os melhores bairros da cidade — cada um com características próprias e diferentes perfis de investimento.
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