A região de Lisboa está prestes a vivenciar uma transformação significativa com a execução de quatro grandes projetos de infraestrutura que prometem revolucionar sua conectividade e impulsionar a economia local. Esses empreendimentos bilionários incluem o novo aeroporto, a terceira travessia do Tejo, e linhas ferroviárias de alta velocidade que ligarão Lisboa a Madrid e a Porto-Vigo. Juntos, esses projetos não apenas modernizarão a infraestrutura da capital, mas também elevarão o patamar da cidade em termos de mobilidade e desenvolvimento urbano.
Com a concretização dessas obras, Lisboa se posicionará como um importante hub de transportes e negócios na Europa, potencializando o turismo e atraindo novos residentes e investidores. Para quem busca oportunidades de investimento, o momento é ideal: o mercado imobiliário deve experimentar uma valorização significativa à medida que as novas infraestruturas criem maior demanda por imóveis e novas áreas ganhem relevância. Entenda como esses projetos podem influenciar o mercado e por que este é um dos períodos mais promissores para investir em Lisboa.
1. Novo Aeroporto Luís de Camões
O novo aeroporto que servirá a região de Lisboa, nomeado Aeroporto Luís de Camões, será construído no Campo de Tiro de Alcochete (margem sul do Rio Tejo), com previsão de conclusão em 2034. O projeto visa solucionar a saturação do atual Aeroporto Humberto Delgado, cuja capacidade hoje não suporta a crescente demanda de passageiros.
A localização estratégica em Alcochete foi escolhida por diversos fatores, incluindo a proximidade com Lisboa e a capacidade de expansão, podendo ir além das duas pistas inicialmente planejadas, o que será fundamental para atender à crescente demanda de passageiros até 2050. Além disso, a área no Campo de Tiro, minimiza as expropriações, reduzindo custos e complexidades burocráticas associadas a estes processos. Outro fator decisivo foi que a região já possui análises ambientais anteriores, favoráveis à obra, embroa uma nova avaliação ainda seja necessária.
Enquanto o novo aeroporto não estiver concluído, o Aeroporto Humberto Delgado continuará a operar com uma capacidade ampliada para atender à crescente demanda, com uma meta de 45 movimentos por hora e um fluxo anual de 40 a 45 milhões de passageiros.
2. TGV Lisboa-Madrid
O projeto da linha de alta velocidade que conectará Lisboa a Madrid é uma das grandes promessas de integração ferroviária na Península Ibérica e reflete um compromisso conjunto entre Portugal e Espanha para fortalecer suas conexões de transporte. Recentemente, o primeiro-ministro espanhol, Pedro Sánchez, reafirmou o compromisso do governo espanhol em acelerar a implementação desta linha. Originalmente prevista para ser concluída em 2034, a ferrovia reduzirá o tempo de viagem entre as duas capitais para apenas três horas, um avanço significativo em relação às atuais nove horas. Saiba mais sobre o TGV Lisboa-Madrid
3. Terceira Travessia do Tejo (TTT)
A Terceira Travessia do Tejo é um projeto ambicioso que busca conectando o bairro de Chelas em Lisboa à cida de Barreiro, na margem sul do Rio Tejo. A ponte virá como complemento às atuais pontes 25 de Abril e Vasco da Gama e incluirá tanto faixas rodoviárias quanto ferroviárias, desempenhando papel fundamental na mobilidade da região metropolitana.
A nova ponte proporcionará uma redução de 10 minutos no percurso Lisboa-Barreiro e de 30 minutos no trajeto Lisboa-Setúbal, além de permitir o tráfego ferroviário de mercadorias sem restrições. Ela também vai fortalecer a oferta ferroviária suburbana, melhorando as linhas de Cintura, Sintra e o eixo Norte-Sul. A solução proposta, que consiste em uma estrutura com via férrea na parte inferior será fundamental para as acessibilidades ao futuro Aeroporto Luís de Camões e será peça-chave para o sucesso do projeto TGV Lisboa-Madrid. Saiba mais
4. Linha de Trem Lisboa-Porto-Vigo
A futura linha de alta velocidade que conectará Lisboa, Porto e Vigo promete transformar significativamente o panorama da mobilidade em Portugal e na Península Ibérica. Com a conclusão deste projeto, espera-se que a viagem entre Lisboa e Porto seja realizada em apenas uma hora e 15 minutos, com paradas estratégicas em cidades como Gaia, Aveiro, Coimbra e Leiria, ampliando a acessibilidade a importantes centros urbanos e dinamizando a economia local. O trecho Porto-Vigo, por sua vez, está projetado para durar cerca de 50 minutos, facilitando o intercâmbio entre Portugal e a Galiza, na Espanha.
A execução do projeto será feita em fases. A primeira fase, que conecta Porto a Soure, deve ser finalizada até 2030. A segunda fase, que vai de Soure ao Carregado, está prevista para ser concluída em 2032, garantindo a ligação a Lisboa por meio da já existente Linha do Norte. No entanto, a extensão do Porto até Vigo, passando por estações em Braga, Ponte de Lima, Valença e no Aeroporto Francisco Sá Carneiro, está programada para depois de 2030, consolidando uma rede de alta velocidade que facilita tanto o transporte de passageiros quanto o potencial econômico entre os dois países.
Oportunidade de Investimento com a CAP International
Com os bilionários investimentos que Lisboa receberá nos próximos anos, o mercado imobiliário da região se encontra em um momento decisivo, com potencial para retornos expressivos. Projetos de grande porte, como o novo aeroporto e as novas linhas ferroviárias, estão prestes a impulsionar a valorização das propriedades, tornando este o momento ideal para quem busca diversificar seus investimentos. A CAP International, especialista em real estate global, oferece suporte personalizado para que investidores possam identificar e aproveitar as melhores oportunidades no mercado. Converse agora com Bruna Barros pelo WhatsApp: +351 91 252 9806 e comece a planejar seu próximo investimento.